2003〜2013年築, 専有面積74.28㎡〜94.28㎡の平均販売価格
兵庫県
55.8万円/㎡
前年比+5.9%
神戸市中央区
113.8万円/㎡
前年比+44.6%
イトーピア神戸ポートアイランド
兵庫県神戸市中央区港島一丁目
/ 中公園駅 徒歩9分
2008年築 / 14階建 / 172戸 / RC造
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5階 / 84.28㎡の場合
相場
5,135万円
60.9万円/㎡
3,227
4,499
5,771
7,043
AI査定結果
推定相場価格
5,135万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,499万円〜5,771万円
53.4万円/㎡〜68.5万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月1日
イトーピア神戸ポートアイランド
4,498万円（53.4万円/㎡）/ 5階 / 84.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は55.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | 4,498万円 | 53.4万円 | 5階 | 84.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 4,780万円 | 56.7万円 | 5階 | 84.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,480万円 | 58.5万円 | 12階 | 76.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 4,980万円 | 59.1万円 | 5階 | 84.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 5,280万円 | 62.6万円 | 5階 | 84.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 3,780万円 | 45.9万円 | 2階 | 82.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 4,680万円 | 54.9万円 | 3階 | 85.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/17 | 4,580万円 | 52.9万円 | 5階 | 86.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 5,490万円 | 65.1万円 | 5階 | 84.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 46.0万円 | 13階 | 86.6㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は58.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | イトーピア神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島一丁目 | 中公園駅9分 | 4,498万円 | 53.4万円 | 84.28㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 172戸 | RC |
| 2024/01/27 | パークスクエア神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅6分 | 4,780万円 | 63.3万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 126戸 | SRC |
| 2025/01/11 | ルネ神戸磯上通 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,980万円 | 65.6万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 125戸 | RC |
| 2025/05/27 | グランスイート神戸NORTHHAT 神戸市中央区脇浜町一丁目 | 春日野道駅7分 | 4,780万円 | 59.5万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 156戸 | RC |
| 2024/07/23 | 神戸海岸通ハーバーフラッツ 神戸市中央区脇浜海岸通四丁目 | 春日野道駅7分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 123戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.9%上昇、神戸市中央区では44.6%上昇しています。
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